广州楼市的热度，表现得越来越明显了！

根据最新的70城数据显示， 广州住宅价格环比上涨了0.3%，四个一线城市中涨幅最高！

俗话说，量在价先，价格上扬的根本原因，还是近期广州购房者的进场速度加快，成交量明显提升！

(资料图片)

据中指院数据，2月， 广州在一线城市之中整体涨幅最大，环比成交涨幅79%！

业内分析，广州楼市迎来小阳春，已经迎来必然。而如今市场仍处于小阳春前的“升温期”，大家都在紧张地期待，小阳春何时会全面铺开。

虽然小阳春还未提前铺开，但小阳春的首个爆款，已经领先于大市出现！

就在周末，番禺一个项目贡献了“现象级开盘”现场，迅速出圈！

先给大家放几张图片，感受一下现场的人流：

我们有粉丝也参与了这次抢房，据他从现场发来的“线报”，当天一早，已经有不少购房者在排队等候了，等到正式开盘时，人多到几乎挤不进去！

据说，当天项目开盘即热销全城！短短一天之内，销售额已经破亿！

这个项目，就是 番禺的首铸·铂瑞云湾！

那么问题来了：为何首铸·铂瑞云湾能够抢跑小阳春，率先脱颖而出？

新加坡上市企业操刀

会贡献怎样的作品？

说到首铸·铂瑞云湾的热销，就不得不提到项目背后的操盘手——

丰隆集团地产板块的子公司、新加坡上市企业：首铸集团。

众所周知，丰隆集团是新加坡市值最大的上市公司之一、亚洲最大及最成功的的全球化企业之一，资金实力不容小觑。

而首铸集团作为丰隆集团地产板块的子公司，在全球各地塑造了多个住宅、商业等标杆。

在湾区，首铸集团也塑造了多个经典项目，如东莞的东江之星、翡翠东望等等。

首铸集团布局示意图

去年，东莞共出让26宗宅地，首铸集团参与了7宗宅地的竞拍，并以62亿的总成交额拿下4幅地块！

由于企业发展资金的稳健与雄厚，让首铸集团有更强的魄力，以独到眼光发掘城市发展高潜力区域的优质地块！

而 首铸·铂瑞云湾作为首铸集团首进广州的作品 ，自然要以极高规格打造，作为首铸集团礼献广州的迭代人居之作。

扼守莲花湾C位

广州南拓黑马，舍他其谁？

要探究首铸·铂瑞云湾首开爆火的原因，还是得从前段时间的一则新闻说起。

前段时间，广州有一则新闻引发了极大关注。

番禺发布了莲花湾片区交通系统优化研究与干线交通体系控制性规则的招标公告。 根据招标文件显示，莲花湾片区将作为番禺区高质量规划和创新规划管控的试点。

这意味着， 未来番禺将在莲花湾重点发力，提升莲花湾对内对外的交通通达度。

为何选中了莲花湾呢？翻开地图，不难发现 莲花湾既占据了“环珠江口100公里黄金内湾”，又扼守广州中心城区连接湾区的中间节点！

莲花湾的区位含金量，不言而喻。

而首铸·铂瑞云湾，正位于整个莲花湾板块的核心区域。

与此同时， 莲花湾更作为广深科技走廊的重要节点，区域内以广汽和思科为代表的千亿产业集群已经入驻 ，每年贡献番禺近半数经济产值，更被誉为“世界汽车硅谷\"，正打造举足轻重的国际级城市名片。

去年6月，全市唯一国家级番禺渔港经济区试点落地，莲花湾跃升为国家战略 ，更可窥见未来莲花湾的爆发力。

既占据了年轻化的风口产业，同时又扼守“湾区要塞”，交通路网一旦打通，莲花湾大有可为。

因此，近几年莲花湾片区的路网建设，可谓按下加速键。

先是对内的联系，愈发紧密：

连接琶洲CBD的 新化快速 已于6月通车；前段时间 车陂南隧道 通车后，更大大缩短了莲花湾到珠江新城、金融城的通勤距离；等到今年 南大干线 全线开通，更串联起万博CBD、广州南站、长隆和莲花湾。

如今， 莲花湾板块已经位于“珠金琶”半小时通勤圈内 ，如果是自驾上班，从项目出发， 基本不用担心等待红绿灯与堵车问题，不过几首歌的时间已经抵达CBD。

其次，对周边城市的联系也在加强。

项目附近就是莲花山站， 规划中的地铁8号线东延段、17号线和广中珠澳高铁、穗莞深城轨琶洲支线、佛莞城际均途经此处， 根据规划，未来 1站广州南，2站大学城、3站琶洲，可半小时无缝对接各大湾区城市 。 （来源：《广州市轨道交通线网规划(2018-2035年)》）

随着大湾区发展的融合、人们对通勤需求的提升，人口会逐渐朝着交通便利度高的区域迁移。而首铸·铂瑞云湾凭借超高的内外通勤便利度，无疑具备超强的人口吸引力。

1岛2江3山

在城市核心，与自然无距

当然，大部分人是第一次去首铸·铂瑞云湾看房时，第一眼就被打动。

因为项目周边所呈现的独特自然景观，无法复制，在别处也不可寻。

项目给人的第一感觉，是视野上的无限开阔。

站在项目， 眼前约40多米处，就是潮平岸阔砺江 ，远处是碧蓝的 狮子洋 ，在阳光下闪着熠熠光辉。

而这波澜壮阔的景色，对于首铸·铂瑞云湾的业主来说，只是门前的私享园林：

项目坐拥约3公里砺江水岸线 ，并设有城市绿道，清晨沿江晨跑，看白鹭飞过，傍晚沿江边散步，感受江风的吹拂，别提有多惬意。

除了近距离与江景相伴，更奢侈的是，项目还被 1岛3山环绕 ！

项目附近，就是 莲花山高尔夫球会、莲花山旅游区、马鞍钢公园、大浮莲岗公园、海鸥岛等 。

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国家4A级景区莲花山的约233万平自然山景、国家3A景区海鸥岛、大小浮莲岗等景观尽收眼底！

要知道，广州的豪宅，向来围绕着“山水”展开，如今广州城市中心的山景、江景盘，几乎已经是豪宅专属。

但在首铸·铂瑞云湾，那种身处城市核心，但仍与自然无距的低密感，足以打动许多广州精英。

主城超稀缺低密住宅

把家安进花园里

除了肉眼可见的景观优势，大部分人选择首铸·铂瑞云湾，还有一个重要原因：

如我们一个粉丝所说，在首铸·铂瑞云湾里，会觉得很松弛，很舒服，没有在市中心那种压抑的感觉。

这种感觉，其实有一个楼市词汇可以概括：

低密。

要知道，城市核心寸土寸金，像广钢、广纸等大型住区，住宅容积率基本都在5以上，远看之下，楼栋密密麻麻，压得人透不过气。

但在首铸·铂瑞云湾， 整个项目的密度，仅约1.97！

什么概念？从2010年至今，广州主城区共出让了89宗宅地，其中容积率小于3的成交宅地仅有6宗，占比仅0.06%，宛如沙漠中的一滴水！

换言之，在主城区想找到如此低密度的住宅产品，不仅可遇不可求，而随着主城区可出让用地变少，想再觅如此低密社区，可能性微乎其微！

而面对如此优渥的土地条件，首铸·铂瑞云湾更奢侈地将近半的土地面积，留给了园林！

项目园林占地约7万平方米，相当于10个标准足球场大小，绿地率超43% ，相当于“把家建在公园里”！

项目园林效果图

不仅如此， 项目更以“云上艺术港湾”为主题，邀请国际设计大师，打造新加坡式五重园林 ，并引进多种珍贵树种，一年四季，各有景致。

近两年，一到周末公园里就挤满了人，广州人均绿地面积仅17平。但 在首铸·铂瑞云湾，人均绿地面积高达约49平！ 业主在自家小区里，也能在草木深处，感受清幽静谧。

项目园林效果图

在园中，不单有移步异景的志趣，首铸·铂瑞云湾更贴心结合了不同年龄段业主的休闲、社交需求，打造了如 泳池云会所、舒云绿氧花园、云朵童梦乐园、全龄健身区、老年康养花园等全龄段配套。

夏日一家人可以在泳池云会所的棕榈植群掩映下，畅游嬉戏，不必远赴新加坡也能有满满度假感；

项目园林效果图

孩子可以在童梦乐园中，与小伙伴穿梭在景观滑梯、景观树洞等游乐设施里；年轻业主们也可以相约到全龄健身区中挥洒汗水……

项目园林效果图

在首铸·铂瑞云湾的社区里，我们体会到了，什么才是接轨国际的“全龄化社区范本”：

让每一个业主，都找到舒服的生活、社交场所。

新品抢先看！

居住爽感爆棚的户型长啥样？

在园林的设计上已经如此“细节狂魔”，在产品的打造上，首铸·铂瑞云湾自然是诚意满满，不遗余力。

项目全盘都做了中心区极为罕见的小高层产品，仅11-21层高！

据中指院数据统计， 中心区可售的小高层仅占市场在售产品的2.5% 。与此同时，小高层的市场需求却一路走高， 去年供求比更创下0.53的低值。

不仅如此， 项目楼间距更超200米！相当于楼栋之间能塞进5个篮球场！ 前后宽阔无遮挡，一年四季通风采光不受限制，更不会与邻居产生“对视”的尴尬！

而 目前项目推出的云晖组团2栋 ，直面中央园林，未来步出阳台，就可以将满目苍绿尽收眼底！

再加上，项目 目前主推的云晖组团建面约86-105平三至四房产品 ，无论对刚需家庭或改善家庭都十分友好！

其中， 约86平产品做到惊人的三房两卫！ 得房率超9成！整个户型动静分区明确，全屋均做了飘窗设计，采光充沛。

其中，U型厨房，洗切煮动线流畅。干湿分离的双卫，时刻保持干爽整洁。

约86平户型样板间厨房

主卧套房的设计，最大程度确保业主的居住隐私。加上南北双飘窗设计，时刻感受清风穿堂的舒适。

约86平户型样板间主卧

屋内还预留了灵动空间，它既可以是新婚夫妇的衣帽间、书房；也可以是三口之家的婴儿房，适应家庭成长不同阶段的空间需求。

约86平户型样板间灵动空间

如果是改善家庭，则我强烈推荐你看看 约105平四房！

全南向瞰园，全屋做到南向三开间面及观景面 ，一年四季都能感受阳光和煦。 约6米的超大阳台连接客厅 ，坐在家中也能一览无遗窗外的景色，而且还能在阳台上莳花弄草，打造属于自己的“空中花园”。

约105平户型样板间客厅

客厅的LDK一体化设计 ，既是家庭的社交中心，也可以轻松容纳大型家族聚会！次卧的空间也相当阔绰，让孩子享有独立的成长空间！

约105平户型样板间卧室

值得一提的是，项 目的 装标也采用国际一线知名品牌 ，包含中央空调、橱柜、卫浴等，把“舒适”武装到细节。

重点是！像首铸·铂瑞云湾这样的“全能型”项目，价格还十分“亲民”：

单价仅2.1万元/㎡起！

在市场迅速回暖、楼价开始上涨的今天，无疑给不少家庭留足了难得的上车机会！

与其在纠结中错失机遇，不妨趁此周末，亲临项目，感受下项目的魅力吧！

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