据中国采招网消息：昆明高新兆昂实业发展有限公司（高新星光天地开发商）于3月8日发布招标公告，将招募除大润发超市2万平方米之外的1栋、2栋商业，以及商业外广场的招商及运营管理。3月31日，中标结果发布。云南云泰商业管理有限公司顺利中标，成为高新星光天地的新运营方。

图源：采招网

(资料图)

协信运营高新星光天地

原定8年结果仅2年多

公开资料显示，高新星光天地位于海源路和科新路交叉口，项目紧临高新区管委会，项目总建面约21.6万平方米，是集商超、影院、餐饮、零售、写字楼、商办等业态于一体的城市综合体项目，2019年建成交付。

图源：昆明高新星光天地

2020年8月底，协信星光中标成为该项目的商管方，该项目当时引进了超2万平方米、西市区最大的生鲜超市大润发，以及大地院线海源影城、万达宝贝王、星巴克、麦当劳、屈臣氏等品牌，商业面积5.3万平方米，成为西市区重要商业体。

从当时协信中标的协议来看，商业招商期限为：与大润发超市同步试营业，最晚不超过2020年10月31日，试营业期间招商率面积不低于70%（含大润发超市），开业率不低60%（不含影院），2020年底开业率面积不低于75%（含大润发超市，不含影院），管理期限8年。

实际上，从2020年至今，协信运营高新星光天地仅2年多时间，双方就提前结束合作了。这是为什么呢？

从现场情况可以看到，2021年开业后，商场人气一直不足，目前商场内场的大部分商家已撤出，仅留有几家培训机构和健身房在营业。

茶马花街运营方接手

从云泰商业管理有限公司中标的这份公告来看，高新星光天地对于新运营方的能力要求非常高，不仅对投标方过去从业时间、经营成功案例有明确要求，而且还规定了接受委托后新商管必须达成的经营目标。

图源：采招网

公开资料显示，云南云泰商业管理有限公司于2018年成立，由云南城投、中国银泰、天津云泰热忱联合投资，业务版图覆盖宁波、杭州、温州等地和云南，管理商业面积近50万平方米。

自2019年起，云泰商业尝试将斗南花卉市场的交易形态带到国内其他城市，在旗下10多个在管的商业项目中推出了“茶马鲜花市集”，将低价、优质的云南鲜花运到全国各地，让其他城市的顾客不到昆明也可以体验到“像买菜一样买花” 。4年来，茶马鲜花市集以花为名，形式和内容不断丰富，成为有特色的原创市集产品 IP。

图源：茶马花街项目官微

这样一家极具云南本土特色的商管公司，接手高新星光天地后，或许会以一些新动作激活该项目的商业活力。

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来源：都市时报

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