今天不停的有球友单独问这个reits要不要申购，还是再次简单胡侃下吧。

先表态：个人放弃此次申购。

★※★※★※★※★※★※★※★※★

(相关资料图)

正好手头有最近3天场内27个交易中的reits的情况，如下图：

这图就不用解释了，一看也就明白了。

现在我们至少还不是加息阶段，勉强还能算降息阶段，都跌这鸟样了；一旦加息周期，这。。。。。。。

★※★※★※★※★※★※★※★※★

最近北交申购断档，无聊就去到处学习学习这reits，说实话，这里面的门道真的不少，看的我是云里雾里，说实话，不是专业搞这个的，或者工作方面有点相关知识的，真想弄明白这里面的门道，实属不易，我估计我捣鼓了这么几天，最多就了解到了点皮毛，不过说实话，越了解，越心寒。

我给大家举个例子，并不一定恰当，反正意思就是这个意思，理解就行了。

某reits分红率10%，封闭期10年，你买了100万元，每年拿10万分红，拿10年，10年后就没有然后了。最终你到手还是100万，等于你白借给人家用了10年。

某reits分红率15%，封闭期10年，你买了100万元，每年拿15万分红，拿10年，10年后就没有然后了。最终你到手150万，等于100万元，10年投资，获利50万，实际年化4.14%。

★※★※★※★※★※★※★※★※★

我是侃侃，一个低风险理财的痴迷者，喜欢研究，喜欢分析，喜欢瞎侃，如果你也对低风险理财感兴趣，欢迎常来看看，多多交流，共同探讨。

★※★※★※★※★※★※★※★※★

关键词：